上门督促物业维修***-物业维修人员上门维修标准

本篇文章给大家分享上门督促物业维修***，以及物业维修人员上门维修标准对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、业主有权利调取物业监控录像吗
• 2、小区监控全坏了物业也不维修
• 3、物业的电工上门维修要收费吗?
• 4、家里电路坏了,物业负责修理么
• 5、电梯经常坏,物业维修不彻底,怎么办?
• 6、顶楼漏水找物业,物业不处理,要怎么处理?

业主有权利调取物业监控录像吗

1、同时按照《物业管理条例》中的规定，业主享有的权利有：服务权、建议权、投票；选举与被选举权、监督权、知情权以及法律、法规规定的其他权利。所以，业主有权了解和知悉物业活动的相关信息。

2、无权。公共区域监控的内容是该监控设备的所有人拥有并掌握的资料，小区业主或利害人可申请调取，由设备所有人决定是否同意。但公安机关调取监控的行为和业主委员会（如果设置且有相应协议）则必须同意。

3、法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。

4、业主无权查看物业区域内的监控录像，虽然监控录像资料属于全体业主，但是共有的监控录像资料牵涉到其他业主的利益，基于考虑对所有业主隐私保护的要求，个别业主没有权利提取监控录像资料进行查看，需要公安部门过来才可以查看。

5、结果可能让你失望了，对规定来说，一般情况下小区业主是无权查看监控的，有的地方规定个人因人身、财产等权利遭受侵害，情况紧急的，可以先行查看录像，但是只限于观看，不能调取及拷贝。

小区监控全坏了物业也不维修

有物业的小区，应由物业维修，如电梯内的通讯装置（电话、或对讲机）坏了必须维修，这是电梯轿厢内必备的设备，如物业不管修理，可给技术监督局特种设备监察部门打举报电话。

小区监控坏了自然不是业主负责，但需要反映给物业去维修，毕竟监控坏了，在小区东西遗失，都不能够监控到是谁偷的，报警也很难处理。

小区监控坏了，是物业出钱维修。小区监控坏了一般找物业公司出钱维修，物业费是含小区的监控维修的。监控设备是物业公司为管理活动能顺利进行使用的设备，费用应该由物业公司承担，从物业管理费中出。

小区的监控坏了，那么物业应该负责维修，毕竟这是公共设施，如果出现损坏的情况下，物业应该及时派出工作人员，进行维修或者更换。

根据情况而定，首先要看物业是否有尽到自己的责任，如果小区监控坏了是由于物业管理不当而导致的，那么物业是有责任的。否则，物业没有责任，但是需要及时维修。

可以到房管部门投诉物业公司不作为，也可以依据物业管理合同到******。

物业的电工上门维修要收费吗?

1、收费。根据查询华律网显示，开关、水龙头并不属于业主的共有部分，物业并没有无偿为业主进行维修的义务，因此，不能要求物业无偿提供服务，物业给业主换开关、水龙头，属于增值服务，可以适当收费。

2、不收费。具体情况应该与业主和物业公司签订的物业服务合同规定的为准。若其中有入户维修是免费维修的内容包括家中电路物业修理，则物业修理不收费。

3、请物业的电工到家里维修肯定是要花钱的。物业有详细的收费价目表。工钱料钱都很清楚的。

4、如果您对物业电工上门维修收费过高存在疑问或投诉，建议您***取以下步骤： 先与物业电工进行沟通，了解收费标准和项目，确认是否存在收费过高的情况。

家里电路坏了,物业负责修理么

应该是管的，如果出现相应的问题且在维修期的话可以找物业解决。

在一般情况下，物业水电工主要负责小区公共设施的维修和运行，例如电器设备、供水设施、照明、通风和空调等。

家里电跳闸了，可以让物业来维修。物业是有偿服务，对家里的电闸维修应该根据签订的物业管理合同约定适当收费的。一般情况下，公共设施部分由负责维护保养，自己家的设施，由个人负责维护保养，请物业帮助维修，都要收费。

电梯经常坏,物业维修不彻底,怎么办?

该情况可以找房管部门物业科投诉，向技术监督局特种部门投诉。根据找法网查询得知，电梯由专业电梯维修公司进行维修。电梯损坏时，物业有义务通知维修人员及时维修。

物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，可以找以下两个部门来解决：找房管部门物业科投诉；到技术监督局特行科投诉。

法律分析：可以联系几个业主，向市里的质量监督局或者安监局投诉。如果存在重大安全隐患，由两个部门的执法人员向小区管委会下达书面责令整改书，责令小区物业和电梯生产厂家，在规定时间内完成。

使用维修金，需要由业主召开业主大会共同决定。建筑物及其附属设施的维修基金并不属于物业，而是属于全体业主共有。维修基金可用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。

顶楼漏水找物业,物业不处理,要怎么处理?

法律分析：找物业公司经理进行投诉，找小区所在街道办，街道办对物业事件有受理及协助处理的权利。根据相关法律规定，物业需为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等服务。

法律分析：如果房子在保修期内漏水，由开发商承担责任。此时，物业不管，可以***开发商，要求赔偿损失。因为正常的损耗造成公共区域漏水的，物业应当负责维修。

楼顶漏水，物业不给予维修处理，您可以***取以下措施：和物业或业主委员会沟通：您可以先与物业或业主委员会进行沟通，说明漏水问题的情况，向他们提出正式的维修申请，并要求对问题尽快进行处理。

如果物业不管，那可以先去找开发商，假设物业和开发商都不管，那当事人可以直接投诉，或者是直接找媒体来曝光物业的这种行为。因为是因为房子质量有问题，才会出现墙壁漏水的情况，所以于情于理物业和开发商都是应该要管的。

房子漏水物业不处理的解决办法是：如果房子在保修期内的可以要求开发商来维修，如果开发商拒绝维修的，可以可以***开发商，要求赔偿损失。

去******物业不作为，让物业承担漏水造成家中损失的责任。

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